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沙盘模型重点应该看什么?你都会看了吗?

发布时间:2021-04-19 17:17:15 来源:http://www.hzmodels.com 分类:新闻动态 次浏览

购买新房的话一般都是看沙盘,由于现在的大部分新房都是期房,这种房子是无法现场看房的,由于房子还在建造,就算去了也看不出所以然,所以开发商就供给了沙盘供我们了解参阅,沙盘出现的和实践的房子不能有太大的距离,关于沙盘,我们要知道怎样去看,那沙盘模型要点应该看什么?

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  沙盘模型要点应该看什么?

  沙盘模型要点应该看模型份额、看全体美化、看修建主体、看公共设施、看周边配套。

  1、看模型份额

  沙盘虽然看上去很小,但是和实践的状况大致是相同的,沙盘都是依照一定份额将小区全体缩小之后出现在模型上的供我们购买参阅,开发商在运用模型时,应该注明“模型”或“作用图”等字样,包括沙盘与什物的份额也应该具体注明。这些标示我们要理解是什么意思,经过沙盘和什物的份额,购房则们也能够来计算出楼栋的一些数据,有助于对房子的选择,比如楼间距、美化率等。

  2、看全体美化

  看过沙盘的朋友们应该都知道,沙盘看上去给人的感觉美化作用都是比较不错的,但是我们要留意这有或许存在售楼处夸大美化沙盘模型的状况,这么做也是为了到达吸引购房者的目的。所以各位在看沙盘的时分要沉着,要结合出售人员的介绍解读和自己的分析,购房者能够直接问询工作人员沙盘上的美化建造与实践是否一致,看他们是怎样回答的,假如出售人员很肯定的回答是,那么在签订购房合同的时分能够把相应的状况都写入合同。

  3、看修建主体

  假如小区的规划比较大的话,那沙盘模型上也会清楚的标明楼栋号,这是为了让购房者们方便区别修建主体和周边的配套。首先购房者在看沙盘的时分,应该依据修建主体来判别小区规划的巨细,然后要调查沙盘模型中的楼栋的修建设计是否存在问题,要点能够看一下楼栋拼接处有没有打磨和接缝的痕迹,能够对照一下施工图或CAD来,看看两者是都相同。

  4、看公共设施

  沙盘中也出现了公共设施的,在看沙盘的时分,对小区公共设施的方位也要留意调查了解,在选择房子的时分就应该结合这些情苦,购房者们看沙盘时,关于小区的的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施,要问清楚具体地点的方位。选择房子的时分就不要距离这些公共设施太近,不然今后会简单遭到噪音和异味的影响。另外我们要看仔细了问清楚了,由于有的开发商会躲藏这些不好的修建,关于没有标明称号的修建物或者空白的地方,要向工作人员问清楚。

  5、看周边配套

  购房的时分很多人都会垂青周边配套,这些状况经过沙盘也是能够看到的,周边的配套是否齐全对今后的寓居是有影响的,购房者们在看沙盘的时分,能够要点看一下房子周边有没有有医院、超市、菜市场等这些配套,在看了沙盘之后**再去实地考察一下。避免开发商放大做宣扬,其实与实践并不相符,也避免开发商对一些不利因素躲藏,所以我们看沙盘时应该要留意区别开发商的宣扬是真是假,比如有些分明还在规划中的就被发开商标记出来并大肆宣扬了。

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